지자체 공사 적격심사, 낙찰자 결정 A to Z 완벽 가이드

 

 

지방자치단체 공사 수주를 위한 필승 전략, 적격심사! 300억 미만 공사 입찰 시 최저가 입찰만으로는 부족합니다. 계약이행능력 평가(이행실적, 기술력, 재무상태 등)를 통과해야 최종 낙찰자가 될 수 있습니다. 이 가이드에서 낙찰 확률을 높이는 핵심 정보와 전략을 A to Z까지 완벽하게 파헤쳐 드립니다. 준비되셨나요?!

지자체 공사 적격심사, 낙찰의 관문을 뚫어라!

적격심사, 낙찰의 핵심 키워드입니다! 최저가 입찰만으로는 부족하다는 사실, 알고 계셨나요? 혹시 모르셨다면, 지금 바로 집중하세요! 부실 공사 방지를 위해 계약이행능력 까지 꼼꼼히 따져보는 제도, 바로 적격심사입니다. 이 관문을 통과해야만 진정한 승리자가 될 수 있다는 사실! 잊지 마세요!

적격심사, 왜 필요할까요?

단순 최저가 낙찰 방식은 위험합니다. 품질 저하, 부실 공사, 계약 파기 등 예상치 못한 문제 발생 가능성이 높기 때문입니다. 적격심사는 이러한 위험을 사전에 예방하고, 안정적인 계약 이행을 보장하는 안전장치 와 같습니다. 계약의 안정성 확보는 물론, 궁극적으로는 우리 모두가 혜택을 누리는 안전한 사회를 만드는 데 기여합니다.

적격심사 대상, 300억의 벽

모든 공사에 적용되는 것은 아닙니다. 추정가격 300억 원 미만 공사만 해당 됩니다. 300억 이상 공사는 '종합심사낙찰제'라는 다른 제도가 적용되니, 규모에 따라 전략을 달리해야 합니다! 300억, 기억하세요!

적격심사 기준, 낙찰의 열쇠를 쥐다!

적격심사, 어떤 기준으로 평가될까요? 바로 ' 계약이행능력 '입니다! 행정안전부 예규 '지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준'에 따라 9가지 항목을 종합적으로 평가합니다. 각 항목별 세부 기준과 배점, 꼼꼼히 확인하셔야 합니다!

평가 항목, 9가지 핵심 요소

• 이행실적: 유사 공사 경험은 필수! 실적 점수, 놓치지 마세요!
• 기술능력: 전문 기술 인력 보유는 기본! 기술 개발 투자는 덤!
• 재무상태: 탄탄한 재무구조, 안정적인 계약 이행의 핵심입니다!
• 과거 계약이행 성실도: 신뢰는 성공의 열쇠! 성실한 계약 이행 이력, 꼭 보여주세요!
• 자재 및 인력 조달가격의 적정성: 합리적인 원가 관리 능력, 필수입니다!
• 하도급관리계획의 적정성: 하도급 업체와의 상생, 잊지 않으셨죠?
• 외주근로자 근로조건 이행계획의 적정성: 근로자 보호, 기업의 사회적 책임입니다!
• 계약질서 준수 정도: 법규 준수는 기본 중의 기본! 당연한 이야기지만, 다시 한번 강조합니다!
• 과거 실적의 품질 정도: 높은 품질, 기업 경쟁력의 핵심입니다! 품질 관리에 힘써주세요!
• 입찰가격: 합리적인 가격 제시, 낙찰 가능성을 높입니다!

적격심사 점수, 통과의 마지노선

추정가격 100억 미만: 95점 이상. 추정가격 100억 이상 300억 미만: 92점 이상 . 이 점수, 절대 놓쳐서는 안 됩니다!

적격심사 절차, Two-Track 시스템

적격심사 절차, 생각보다 간단합니다. 1단계 가격입찰, 2단계 계약이행능력 심사, 이 두 단계만 기억하세요!

1단계: 가격 입찰, 최저가 경쟁의 시작

최저가 입찰자 순으로 적격심사 대상 선정! 가격 경쟁력, 필수입니다!

2단계: 계약이행능력 심사, 진짜 실력 검증

기준 점수 통과해야 최종 낙찰! 꼼꼼한 준비만이 살길입니다!

동점자 처리, 낙찰의 마지막 관문

만약 동점자가 발생한다면? 두근두근! 최종 낙찰자는 추첨으로 결정됩니다. 행운을 빌어요!

낙찰 후, 계약 체결까지 긴장의 끈을 놓지 마세요!

낙찰의 기쁨도 잠시! 지정 기한 내 계약 체결 필수! 기한 내 계약 미체결 시, 입찰 보증금 잃고 향후 입찰 참가 제한까지 받을 수 있습니다. 주의하세요!

적격심사 성공 전략, 낙찰을 향한 지름길!

적격심사, 어떻게 준비해야 할까요? 3가지 핵심 전략만 기억하세요! 철저한 서류 준비, 정확한 정보 제공, 지속적인 경쟁력 강화!

빈틈없는 서류 준비, 첫 단추를 잘 꿰어야 합니다!

• 모든 서류는 규정에 맞춰 완벽하게 준비해야 합니다.
• 누락이나 미비 서류는 감점 요인이 될 수 있습니다.
• 특히, 기술력, 재무상태, 이행실적 관련 서류는 더욱 철저하게 준비하세요!

정확한 정보 제공, 신뢰가 핵심입니다!

• 모든 정보는 사실에 기반해야 합니다.
• 허위 정보 제공은 불이익을 초래할 수 있습니다.
• 투명하고 정직하게 정보를 제공하는 것이 장기적으로 기업 이미지 제고에도 도움이 됩니다.

끊임없는 경쟁력 강화, 낙찰 확률을 높이는 비결!

• 기술 개발, 재무구조 개선, 품질 관리 등 꾸준한 노력이 필요합니다.
• 직원 교육, 전문 인력 양성에도 투자하세요.
• 시대 변화에 발맞춰 새로운 기술 도입 및 경영 혁신을 추구해야 합니다.

전문가 활용, 어려울 땐 도움을 요청하세요!

적격심사, 혼자 준비하기 벅찰 수 있습니다. 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다! 전문 컨설턴트를 통해 입찰 전략 수립, 서류 준비, 심사 대비 등 맞춤형 지원을 받을 수 있습니다. 효율적인 시간 관리와 전문적인 조언을 통해 낙찰 확률을 높여보세요! 망설이지 말고 전문가의 도움을 받으세요!

지금까지 지자체 공사 적격심사에 대한 모든 것을 A to Z까지 꼼꼼하게 살펴보았습니다. 이 가이드라인을 통해 성공적인 입찰 전략을 수립하고, 낙찰의 기쁨을 누리시기를 진심으로 기원합니다! 더 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요! 여러분의 성공적인 공사 수주를 응원합니다!